Foto: whodoyouthink
Cuando se habla de finanzas, mucha gente suele decir que lo mejor es tener una casa propia. Y a la larga esto es verdad o por lo menos estoy de acuerdo, pero también es cierto que rentar, tiene sus ventajas. Aquí algunas:
1. No tengo idea de lo que es el predial y otros impuestos relacionados con el inmueble.
2. Si no me “hallo” como dicen las chachas, me voy en cuanto termine el contrato. Nada de ataduras.
3. No tengo la responsabilidad de mantener el lugar profundamente. Es decir, tengo que cuidarlo, evitar maltratarlo y pintarlo de vez en cuando pero las cosas caras como las tuberías, el cableado eléctrico o el nuevo bóiler son responsabilidad del dueño.
4. Generalmente la cantidad de dinero que se paga por una renta es menor que el de una hipoteca por el mismo inmueble.
5. Si en un momento dado bajan tus ingresos o te quedas sin trabajo, puedes hablar con el dueño y pedir que corten tu contrato y tienes la opción de buscar un lugar más barato. Cuando esto sucede con la hipoteca, los riesgos son mayores.
6. Si rentas un inmueble de un costo inferior a lo que puedes pagar, te permitirá ahorrar el remanente para la compra del tuyo.
7. Si quieres vivir con tu pareja, pero no estás segur@ de que vaya a funcionar, rentar es lo ideal. Les da a ambos libertad por si el barco se hunde.
8. Rentar es una manera eficiente de conocer colonias y zonas. Aunque es muy pesado andarse mudando, seguro habrá a quien le encante.
9. No adquieres una gran deuda. Sin duda, la deuda más grande que un adulto debe tener es la hipoteca (y digo debe porque se de casos de personas con $900,000 de deuda en consumo), pero lo mejor es adquirirla cuando ya se tiene una estabilidad económica y laboral sólida.
Comprar una propiedad es de las decisiones más importantes que uno puede tomar así que nunca debe hacerse a la ligera. Y comprar también tiene sus ventajas que enlistaré en otra ocasión. De las ventajas de rentar, ¿ creen que se me pasó alguna?.
Hace unos años mi esposo y yo compramos una casa a crédito, todavía nos falta mucho por pagar y ahora que nuestras prioridades (e ingresos) han cambiado, ya no es práctico ni rentable estar pagando la hipoteca y desplazarnos al de Cuernavaca al DF varias veces por semana para trabajar y estudiar. Y sí, mantener una casa sale carísimo. Me duele en el alma, pero tenemos que vender esta casa (enmedio de una recesión, no se cuánto nos tardemos) e irnos al DF, pero mi plan es: a) Vender la casa. b) Pagar al banco lo que nos resta de saldo. c) Con lo que quede y tal vez algo más que podamos juntar, comprar de contado un depa chiquito. d) NO VIVIR EN EL DEPA, sino ponerlo en renta, como inversión. e) Rentar una casa o departamento en el DF.
Calculamos que entre lo que podamos recibir de renta de nuestra próxima propiedad más otro tanto que pongamos de nuestro bolsillo, podremos rentar algo cómodo y tener la libertad de cambiar de opinion, como dice So, si no nos hallamos. ¿¿Suena demasiado ambicioso??
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Siempre he tenido la ventaja de vivir en casas propias, es cierto, una propiedad construida es cara y se devalúa y pierde valor con el tiempo, pero rentar es algo que drena del 30% a 50% de los ingresos, ¿que pasa si alguno de los dos se queda sin empleo? esto es muy factible hoy en día.
Otra cosa que tiene el rentar, consideremos que la vida laboral de una persona es limitada, si tienes la desgracia de quedarte sin trabajo a los 40 o 50 es muy dificil que te contraten y coimo muchos empleos ya son por honorarios, no logras cotizar seguro social, aun si dejas de trabajar a los 65, a menos que te hayas hecho de muy buenos ahorros no vas a tener casa donde vivir ni manera de pagar la renta
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Pues depende de los ingresos y el tipo de vida de cada uno. Ambas tienen pros y contras y la balanza se va a inclinar dependiendo de tu tipo de vida. Creo que es necesario que todos tengamos un pedazito de tierra de este planeta para estacionarnos por algun tiempo, soy joven pero algun dia estare cansado y querre un lugar para descansar.
So:
Muy interesante, ademas si estas hasta el gorro con las tarjetas de credito puedes mudarte ja,ja
Saludos
Pues yo pago lo mismo por mi casa que lo que pagaba de renta pero a 6 años de vivir en el mismo lugar… ya me aburrí! Jaja. Mi siguiente meta es liquidar el crédito y comprar en otro lugar.
Un abrazo.
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Desde: ¿Rentar o comprar casa? No hay una sola respuesta correcta :: El Peso Nuestro de Cada Día
Saludos,
Yo estoy de acuerdo en que comprar es la mejor opcion. Tenemos que ver que si compras es una inversion, si no te conviene la vende y vuelves a tener tu dinero y en ocasiones adquieren plusvalia. Si la pagas con credito como la mayoria de la gente, es cierto que sale cara pero cada vez es menos y miesntras puedes hacer lo que quieras con la propiedad. Cuando rentas no puedes hacer nada. En mi pais se vive mucho de la renta, puedes arreglar y rentar una parte de la casa y con eso pagas parte del prestamo al menos hasta que sientas tranquilidad respecto al monte pendiente.
El sueno americano comprar su casa, por algo es tan importante!.
Bueno, por ejemplo sabemos que tokyo, japon es una de las ciudades mas caras del mundo las personas que logran vivir dentro de la ciudad viven en cuartos extremadamente pequenos debido a los altos costos inclusive muchas personas se rindieron a buscar comprar casa debido a los altos costos, que son casi inalcanzables, pero a lo que voy con esto es que es posible vivir en 4 paredes digamoslo asi y si quieres ahorrar y pagas por ejemplo $100 al mes, pss pues genial ya que nada mas utilizas el cuarto para lo basico, dormir, cocinar, lavar, usar la pc y demas cosas basicas y no te preocupas por los gastos de mas.
Financieramente, una casa comprada con un crédito no es una inversión. Por ejemplo, yo compré un departamento hace 14 años. Me costó 245 mil pesos. Si agrego el costo de las escrituras y los impuestos da un total de 267 mil pesos.
Si el crédito hubiese sido de 200 mil pesos (considerando que dí un enganche), al 13% (una ganga en 1998, después del “Error de Diciembre”), considerando un predial de 1 mil pesos y cuota de mantenimiento de 500 pesos, una inflación acumulada del 199.7649 (segun datos de Banxico), y gracias a los puentes de los poetas que conectan m idepartamento con Santa Fe, el departamento está valuado en 950 mil, entonces perdí 131 mil pesos. (Puedo enviar Excel con todo el desglose). No quiero pensar cuánto hubiera perdido si no estuviera tan cerca de Santa Fe.
Si hubiera rentado el departamento (promedio de 2500) hubiera pagado 450 mil pesos. Suponiendo un interés anual del 8%, los 267mil hoy serían 847mil pesos, menos los 450 mil tendría 397mil pesos.
Si lo hubiese comprado de contado, me hubiera dado una tasa de retorno del 4%, después de inflación.
Si lo hubiese comprado de contado y lo hubiera dado en renta, me hubiera dado una tasa de retorno del 14%, después de inflación.
El pero caso es si sólo tengo los 67mil de enganche y rento. Entonces termino pagando casi 400mil pesos.
Con 300 mil pesos no te compras NADA! en Mexico DF , solamente en el estado de Mexico, Tecamac, Atizapan etc etc podrias comprarte algo con ese precio. El dpto mas barato y decente en DF es de 700 mil pa arriba. Como se va a poder a comprar uno algo con esos precios? saludos al foro buen post
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